Verduurzamingsroutekaart voor uw vastgoed
Verduurzamen zonder plan leidt tot losse maatregelen die te weinig opleveren en te veel kosten. Een verduurzamingsroutekaart geeft u overzicht: waar staat uw gebouw of portefeuille nu, waar moet het naartoe en welke stappen brengen u daar het slimst. Delta Flow Techniek vertaalt de doelen naar een concreet traject van maatregelen, budgetten en momenten, zodat u weloverwogen investeert en aantoonbaar richting uw doelen beweegt.
Actief in heel Nederland.
Een verduurzamingsroutekaart is een stappenplan dat de huidige staat van een gebouw of portefeuille verbindt met een einddoel: een energielabel, Paris Proof of een CO2-reductiedoel. Per stap staat welke maatregelen nodig zijn, wat ze kosten en wanneer ze het beste uitgevoerd worden. Delta Flow Techniek stelt de kaart op uit meetdata en voert de regie over de uitvoering.
Van huidige staat naar einddoel
De routekaart begint bij een feitelijk beeld van de huidige situatie: het energieverbruik, de staat van de installaties en de prestaties van de gebouwschil. Dat beeld baseren wij op meetdata en inspecties, niet op aannames. Vervolgens leggen wij het einddoel vast, of dat nu een energielabel, de Paris Proof-norm of een eigen CO2-reductiedoel is. Tussen die twee punten tekenen wij het pad uit: welke maatregelen dragen het meeste bij, in welke volgorde en met welk effect op verbruik en uitstoot. Zo ziet u niet alleen het einddoel, maar ook precies hoe u er komt.
Maatregelen, kosten en momenten
Elke stap in de routekaart is voorzien van een raming van de investering, de verwachte besparing en de terugverdientijd. Even belangrijk is de timing. Wij koppelen maatregelen aan natuurlijke momenten, zoals het einde van de levensduur van een installatie, een geplande renovatie of een mutatie in de huursituatie. Daarmee voorkomt u dubbele kosten en desinvesteringen. Het resultaat is een meerjarenplanning waarin techniek, budget en momenten op elkaar zijn afgestemd, en waarmee u onderbouwde keuzes kunt maken over wat u nu doet en wat later.
Van kaart naar uitvoering
Een routekaart heeft alleen waarde als de stappen ook worden gerealiseerd. Als technische regiepartner blijft Delta Flow Techniek betrokken na het opstellen van het plan. Wij combineren specialistische kennis van gebouwinstallaties met een netwerk van betrouwbare uitvoerende partners en voeren de regie over het complete traject. U heeft één aanspreekpunt dat de planning bewaakt, de uitvoering aanstuurt en de resultaten meet. Zo blijft de routekaart een levend document dat u aantoonbaar naar uw doelen brengt, in plaats van een rapport dat in de la belandt.
| Jaar | Wat | Voor wie |
|---|---|---|
| 2023 | Energielabel C verplicht | Kantoren vanaf 100 m² |
| 2026 | GACS boven 290 kW, EPBD-herziening | Utiliteit met grote installaties |
| 2030 | GACS boven 70 kW, aanscherping labeleisen | Bredere groep utiliteit |
| 2050 | Paris Proof en CO2-neutraal | Alle vastgoed |
| Regeling | Wat | Let op |
|---|---|---|
| DUMAVA | Subsidie verduurzaming maatschappelijk vastgoed, budget circa € 405 mln | Aanvraag doorgaans in een tijdvak per jaar, controleer de actuele openstelling |
| ISDE en EIA | Subsidie en fiscale aftrek voor energiezuinige technieken | Voorwaarden en percentages wisselen per jaar |
| SDE++ | Exploitatiesubsidie CO2-reductie | Voor grotere installaties en grootverbruik |
De routekaart in vijf stappen
- 01
Nulmeting
We leggen het verbruik, de installaties en de gebouwschil feitelijk vast als vertrekpunt.
- 02
Scenario's
We rekenen paden door naar label, Paris Proof of uw CO2-doel, met effect en kosten per pad.
- 03
Maatregelpakket
We kiezen de maatregelen met de beste verhouding van besparing, kosten en risicoreductie.
- 04
Subsidie en financiering
We brengen de beschikbare subsidies en fiscale regelingen in kaart en verwerken ze in de business case.
- 05
Uitvoering en monitoring
We voeren de regie over de uitvoering en meten of het gebouw de verwachte prestatie haalt.
Vragen over Verduurzamingsroutekaart voor uw vastgoed
Wat is het verschil tussen een verduurzamingsroutekaart en een energielabel?
Een energielabel geeft de huidige energieprestatie van een gebouw weer op een vast moment. Een verduurzamingsroutekaart is een stappenplan naar de toekomst: het beschrijft welke maatregelen nodig zijn om van de huidige situatie naar een gewenst label, Paris Proof of CO2-doel te komen, met bijbehorende kosten en momenten. Het label is een meting, de routekaart is de weg ernaartoe.
Zijn er subsidies voor het verduurzamen van mijn vastgoed?
Ja. Voor maatschappelijk vastgoed is er DUMAVA, met een jaarlijks budget in de orde van 405 miljoen euro. Daarnaast zijn er onder meer ISDE, EIA en SDE++ voor energiezuinige technieken en CO2-reductie. Wij brengen in de routekaart in kaart welke regelingen voor uw pand gelden en verwerken ze in de business case; voorwaarden en openstellingen wisselen per jaar, dus we werken altijd met de actuele stand.
Kan een routekaart ook voor een hele portefeuille worden opgesteld?
Ja. Voor een portefeuille brengen wij per gebouw de huidige staat en de doelen in beeld en bepalen wij waar het rendement per geïnvesteerde euro het hoogst is. Zo ontstaat een gezamenlijke planning waarmee u kapitaal gericht inzet, prioriteiten stelt tussen panden en de voortgang van de hele portefeuille op één plek volgt.
Wat gebeurt er na het opstellen van de routekaart?
Delta Flow Techniek blijft betrokken bij de uitvoering. Wij voeren de regie over het traject, sturen de uitvoerende partners uit ons netwerk aan en meten of de gerealiseerde maatregelen daadwerkelijk de verwachte besparing opleveren. De routekaart wordt periodiek bijgewerkt op basis van de meetresultaten en gewijzigde omstandigheden, zodat het plan actueel blijft.
Vaak in hetzelfde traject
Strategische technische vastgoedplanning
Wij koppelen technische ingrepen aan uw vastgoedstrategie, zodat u weet welke maatregelen wanneer en in welke volgorde het meeste opleveren.
Lees meer Planvorming en regieDMJOP: duurzaam meerjarenonderhoudsplan
Eén planning die regulier onderhoud, vervangingen en verduurzaming samenbrengt, met budget en tijdlijn.
Lees meer Strategie en planningPortefeuillestrategie en investeringsplanning
Verduurzaming over uw hele portefeuille prioriteren en gefaseerd plannen, gestuurd op rendement en risico.
Lees meerAan de slag met Verduurzamingsroutekaart voor uw vastgoed?
Benieuwd waar de winst zit in uw pand, of wat een verplichte inspectie kost? Bel gerust, of laat uw gegevens achter. We komen op korte termijn bij u terug.