De verplichtingen voor uw pand, in één overzicht.
GACS, EML en EPBD klinken abstract, maar ze bepalen concreet wat u met uw gebouw moet doen. We leggen uit wat geldt, en nemen de verplichting mee in hetzelfde traject als de besparing.
Alle verplichtingen naast elkaar.
De overheid verspreidt deze regels over losse dossiers. Wij zetten ze in één tabel: wat geldt, vanaf wanneer, welke drempel, wat u moet doen en wie handhaaft. Zo ziet u in één oogopslag wat op uw pand van toepassing is.
| Verplichting | Geldt vanaf | Drempel | Wat u moet doen | Handhaver |
|---|---|---|---|---|
| Energielabel C kantoren | 1 jan 2023 | kantoor vanaf 100 m² | Minimaal label C aantonen | Omgevingsdienst |
| Energiebesparingsplicht (EML) | doorlopend, rapportage 4-jaarlijks | vanaf 50.000 kWh of 25.000 m³ | Maatregelen tot 5 jaar terugverdientijd uitvoeren en melden | Omgevingsdienst |
| GACS-verplichting | 1 jan 2026 (70 kW vanaf 2030) | boven 290 kW | Operationeel GACS, minimaal klasse C | Omgevingsdienst |
| WKO-monitoring | doorlopend | gebouwen met warmte-koudeopslag | Energiebalans en rendement bewaken | Provincie |
| EPBD-keuringen | doorlopend | verwarming en airco boven drempels | Periodieke keuring installaties | Omgevingsdienst |
Kantoor vanaf 100 m²?
Dan geldt de labelplicht C sinds 2023 en straks label A. Wij toetsen uw huidige label en het gat.
Verbruik boven 50.000 kWh of 25.000 m³?
Dan valt u onder de energiebesparingsplicht en moet u de EML-maatregelen uitvoeren en melden.
Installatie boven 290 kW?
Dan geldt de GACS-plicht sinds 2026. Boven 70 kW komt die verplichting eraan in 2030.
Gebouwautomatisering verplicht
Sinds 1 januari 2026 moeten utiliteitsgebouwen met een verwarmings- of airconditioningssysteem boven 290 kW een operationeel gebouwautomatiserings- en controlesysteem hebben. Vanaf 2030 geldt dit ook boven 70 kW.
Energiebesparingsplicht
De Erkende Maatregelenlijst bevat maatregelen die zich binnen vijf jaar terugverdienen en die u geacht wordt uit te voeren. Voor luchtbehandeling gaat het om energiezuinige ventilatoren, betere regeling en warmteterugwinning.
De Europese basis
De Energy Performance of Buildings Directive is de Europese richtlijn onder de Nederlandse regels. Ze stelt oplopende eisen aan de energieprestatie van gebouwen en zet de lijn uit richting label C en beter.
Vragen over de verplichtingen
Welke verplichtingen gelden er in 2026 voor mijn utiliteitsgebouw?
De belangrijkste zijn: energielabel C voor kantoren vanaf 100 m² (sinds 2023), de energiebesparingsplicht met de Erkende Maatregelenlijst (vanaf 50.000 kWh of 25.000 m³ verbruik, met 4-jaarlijkse rapportage), en sinds 1 januari 2026 de GACS-plicht boven 290 kW. Voor gebouwen met warmte-koudeopslag geldt bovendien een monitoringsplicht.
Hoe weet ik of mijn pand aan de GACS-plicht moet voldoen?
Dat hangt af van het vermogen van uw verwarmings- of airconditioningssysteem. Boven 290 kW geldt de plicht sinds 2026, vanaf 2030 boven 70 kW, met minimaal klasse C. Een GACS-inspectie maakt in één keer duidelijk waar u staat.
Wie handhaaft deze verplichtingen?
Het bevoegd gezag, meestal de omgevingsdienst namens de gemeente, handhaaft de energiebesparingsplicht en de labelplicht. Bij niet voldoen kan een last onder dwangsom volgen, en voor kantoren zonder label C zelfs een verbod om het pand als kantoor te gebruiken.
Kan ik compliance en besparing combineren?
Ja, dat is juist het slimme. Een GACS-inspectie levert meteen de nulmeting voor besparing, en EML-maatregelen zoals inregelen en LBK-retrofit maken u compliant én zuiniger in één traject. Wij voeren de regie over het geheel.
Weten of uw pand voldoet?
Een inspectie maakt in één keer duidelijk waar u staat en wat er nodig is. Bel gerust of laat uw gegevens achter.