Wat is de GACS-verplichting en geldt die voor mijn pand?
De GACS-verplichting houdt in dat utiliteitsgebouwen met een verwarmings- of airconditioningssysteem boven 290 kW sinds 1 januari 2026 een operationeel gebouwautomatiserings- en controlesysteem moeten hebben. Vanaf 1 januari 2030 geldt dit ook voor systemen boven 70 kW. Het systeem moet het energieverbruik continu monitoren, analyseren en bijsturen. Voldoet u niet, dan scoort uw gebouw lager op de energieprestatie.
GACS staat voor gebouwautomatiserings- en controlesysteem. De verplichting komt voort uit de Europese EPBD en is in Nederland vastgelegd in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving. Veel gebouweigenaren weten nog niet of de plicht voor hun pand geldt.
Voor welke gebouwen geldt de GACS-plicht?
De verplichting geldt voor utiliteitsgebouwen (dus niet-woningen) met een verwarmings- of gecombineerd verwarmings- en ventilatiesysteem, of een airconditioningssysteem, met een nominaal vermogen boven 290 kW. Sinds 1 januari 2026 moet zo'n gebouw een operationeel GACS hebben. Vanaf 1 januari 2030 zakt de drempel naar 70 kW, waardoor veel meer gebouwen eronder vallen.
Wat moet het systeem kunnen?
Een GACS moet het energieverbruik van de gebouwinstallaties continu bewaken, vastleggen en analyseren, afwijkingen signaleren en de installaties kunnen bijsturen voor een efficiënte werking. Het gaat dus niet alleen om meten, maar om actief sturen op efficiëntie.
Wat als u niet voldoet?
Ontbreekt een operationeel GACS terwijl uw gebouw onder de plicht valt, dan voldoet u niet aan de regelgeving en scoort uw pand lager op de energieprestatie. Een GACS-inspectie brengt in kaart waar u staat en wat er nodig is om alsnog te voldoen.
Veelgestelde vragen
Sinds wanneer geldt de GACS-verplichting?
Sinds 1 januari 2026 voor utiliteitsgebouwen met een systeem boven 290 kW, en vanaf 1 januari 2030 ook boven 70 kW.
Waar komt de GACS-plicht vandaan?
Uit de Europese EPBD-richtlijn, in Nederland vastgelegd in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving. De energieprestatie wordt bepaald via de NTA 8800.
Plan een adviesgesprek of nulmeting
Benieuwd waar de winst zit in uw pand, of wat een verplichte inspectie kost? Bel gerust, of laat uw gegevens achter. We komen op korte termijn bij u terug.