CSRD: welke technische gebouwdata heeft u nodig?
Voor een CSRD-rapportage heeft u per gebouw feitelijke, verifieerbare technische data nodig: energieverbruik per energiedrager, de daaruit berekende CO2-uitstoot (scope 1 en 2), meetdata van de installaties en gegevens over vloeroppervlak. De uitdaging zit niet in de rapportageplicht zelf, maar in het herleidbaar krijgen van die data uit meters, gebouwbeheersystemen en installaties.
De CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) verplicht grote organisaties om over hun duurzaamheidsprestaties te rapporteren volgens vaste standaarden. Voor vastgoedeigenaren en beheerders betekent dit dat de milieu-impact van gebouwen onderbouwd en verifieerbaar op tafel moet komen. Dat vraagt om harde technische data, niet om schattingen. Op deze pagina leest u welke gebouw- en energiedata u concreet nodig heeft, waar die vandaan komt en hoe u die op orde krijgt.
Welke gegevens vraagt de CSRD over uw gebouwen?
De kern van de gebouwgebonden rapportage is het energie- en emissieprofiel. U legt per gebouw het verbruik vast per energiedrager: elektriciteit, aardgas, stadswarmte en eventueel eigen opwek zoals zonnestroom. Uit dat verbruik volgt de CO2-uitstoot, waarbij onderscheid wordt gemaakt tussen directe emissies uit eigen installaties (scope 1, bijvoorbeeld een gasketel) en indirecte emissies uit ingekochte energie (scope 2, bijvoorbeeld elektriciteit en warmte). Om die cijfers vergelijkbaar te maken over een portefeuille normaliseert u ze naar kengetallen per vierkante meter of per gebruiksuur. Daarvoor heeft u ook betrouwbare data nodig over verhuurbaar vloeroppervlak, bezetting en gebruiksfunctie.
Waar komt die data vandaan?
De benodigde gegevens zitten verspreid over verschillende bronnen: slimme meters en submeters, het gebouwbeheersysteem (GBS), afzonderlijke installaties voor verwarming, koeling en ventilatie, en administratieve systemen met contract- en oppervlaktegegevens. In de praktijk zijn deze bronnen zelden op elkaar aangesloten. Meters staan los van het GBS, historische data ontbreekt of is niet uitleesbaar, en installaties leveren wel meetwaarden maar exporteren die niet naar een centraal punt. Het gevolg is dat de data er formeel wel is, maar niet in een vorm die u zonder handwerk kunt gebruiken voor rapportage. Juist dat ontsluiten en koppelen is het echte werk achter een CSRD-cijfer.
Hoe Delta Flow uw gebouwdata ontsluit en verbindt
Delta Flow voert de regie over het traject van meetpunt tot bruikbare rapportagedata. Wij brengen eerst in kaart welke meters, installaties en systemen aanwezig zijn en welke data die kunnen leveren. Vervolgens zorgen wij, samen met een netwerk van uitvoerende partners, dat ontbrekende meetpunten worden aangebracht en dat verbruiks- en installatiedata gestructureerd worden ontsloten en gekoppeld. Zo ontstaat een herleidbare datastroom die aansluit op uw rapportage, in plaats van een losse verzameling meetwaarden. De nadruk ligt op meetbare, verifieerbare gegevens en op verbeteringen die u daadwerkelijk kunt doorvoeren, niet op een rapport dat in de la verdwijnt.
| Datapunt (ESRS E1) | Bron in het gebouw | Frequentie |
|---|---|---|
| Elektriciteitsverbruik | Hoofdmeter en submeters | Maandelijks, jaarlijks totaal |
| Gas- en warmteverbruik | Meter energiedrager | Maandelijks, jaarlijks totaal |
| CO2 scope 1 | Eigen installaties (ketel, WKK) | Jaarlijks, uit verbruik berekend |
| CO2 scope 2 | Ingekochte elektriciteit en warmte | Jaarlijks, uit verbruik berekend |
| Energie-intensiteit per m² | Verbruik plus vloeroppervlak | Jaarlijks genormaliseerd |
| Installatieprestatie | Gebouwbeheersysteem (GBS/GACS) | Continu, uitgelezen |
Veelgestelde vragen
Welk verschil is er tussen scope 1 en scope 2 voor een gebouw?
Scope 1 zijn directe emissies uit installaties die u zelf beheert, zoals een gasgestookte cv-ketel of warmtekrachtinstallatie. Scope 2 zijn indirecte emissies uit ingekochte energie, zoals elektriciteit en stadswarmte. Voor beide heeft u het verbruik per energiedrager nodig, dat u met emissiefactoren omrekent naar CO2. Scope 3 omvat de keten, zoals emissies van huurders en toeleveranciers, en vraagt om aanvullende data-afspraken.
Kan ik CSRD-data uit mijn bestaande meters halen?
Vaak deels. Slimme meters en submeters leveren verbruiksdata, maar die is niet altijd historisch beschikbaar, uitleesbaar of gekoppeld aan uw gebouwadministratie. Meestal is een combinatie nodig van bestaande meters uitlezen, ontbrekende submeters bijplaatsen en installatiedata uit het gebouwbeheersysteem ontsluiten. Wij brengen in kaart wat er is en wat er nog moet gebeuren.
Levert Delta Flow een rapportage of de data eronder?
Delta Flow richt zich op de technische data en de installaties eronder: het meetbaar en verifieerbaar krijgen van energieverbruik, emissies en installatiegegevens en die betrouwbaar ontsluiten. Die datastroom sluit aan op de CSRD-rapportage die uw organisatie of accountant opstelt. Zo werkt uw rapportage met harde meetdata in plaats van schattingen.
Plan een adviesgesprek of nulmeting
Benieuwd waar de winst zit in uw pand, of wat een verplichte inspectie kost? Bel gerust, of laat uw gegevens achter. We komen op korte termijn bij u terug.